In nur 5 Schritten zu Ihrem neuen Haus!
Mit wenigen Angaben zu Ihrem Lebensstil ermitteln wir die voraussichtlichen Ausgaben.
In 5 Minuten zum unverbindliches Kreditangebot!
Kalkulieren und vergleichen Sie jetzt Ihre gekaufte Immobilie!
HYPO NOE Wohnrechner für den Hauskauf
GESAMTKOSTEN BERECHNEN
Unser einfach gestalteter Prozess hilft Ihnen dabei, auf keine wesentlichen Punkte bei Ihrer neuen Immobilie zu vergessen.
WAS KANN ICH MIR LEISTEN?
Auf diese oft nicht einfach zu beantwortende Frage gibt Ihnen unser Wohnrechner Antwort. Mit nur wenigen Angaben zu Ihrem Einkommen, der Haushaltsgröße und Ihrem Lebensstil erhalten Sie von uns Vorschlagswerte für einzelne Ausgabenkategorien, die Sie anschließend jederzeit abändern können.
Unverbindliches Kreditangebot
Sie haben die Wahl: fixe oder variable Verzinsung? Oder eine Kombination? Berechnen Sie die gewünschte Kreditrate live im System und sehen Sie direkt, ob die Finanzierung möglich ist.
PROFESSIONELLE BERATUNG
Mit nur einem Klick fordern Sie ein unverbindliches Finanzierungsangebot direkt in Ihrer Wunschfiliale an. Haben Sie weitere Fragen? Unsere Wohnbauberater:innen stehen Ihnen Montag bis Freitag von 07:00 bis 20:00 Uhr zur Verfügung.
Einblicke in den Wohnrechner
Sie wollen endlich Ihr neues Eigenheim kaufen? Sie wissen aber nicht, wie viel Ihre Immobilie kosten soll? Keine Sorge, in wenigen Schritten können Sie die Kosten für Ihr neues Eigenheim durchrechnen und direkt ein unverbindliches Finanzierungsangebot einholen.
Jetzt den Wohnrechner starten und Ihren Hauskauf verwirklichen!
Wer ein Haus kauft, tätigt eine Investition, die den Lebensweg oft entscheidend beeinflusst. Unser Wohnkredit unterstützt Sie bei diesem Vorhaben und gibt Ihnen die Sicherheit einer Finanzierung, die optimal auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Gerne beraten wir Sie unverbindlich. Wir stellen Ihnen die Möglichkeiten persönlich vor, die Ihnen unser Wohnkredit für den Hauskauf bietet.
So rechnet sich der Hauskauf
Der Kaufpreis Ihres Traumhauses wird von vielen Faktoren bestimmt. Dazu gehören die Lage des Objektes, das Baujahr, die Größe, die Bauweise, die Ausstattung und vieles mehr.
Mit unserem Kalkulator können Sie durchspielen, wie sich diese Faktoren auf den Hauspreis auswirken.
Unter Berücksichtigung Ihrer Eigenmittel können Sie so auch berechnen, wie hoch ein möglicher Wohnkredit ausfallen würde.
Ihr Bedürfnis steht im Fokus unserer Hausbau-Finanzierung
Mit unserem Wohnrechner ist Ihr Wohnkredit nur wenige Schritte entfernt.
Einfache Kostenermittlung
Auf nichts
vergessen
Intuitive Berechnung des Haushaltsbudgets
Gesamtkosten ermitteln
Ihr Wohntraum ist so individuell wie Sie selbst! Wählen Sie aus den verschiedensten Kategorien Ihre Wünsche. Ermitteln Sie einfach mit unserem Wohnrechner Ihre voraussichtlichen Projektkosten samt Nebenkosten. Als registrierte:r Nutzer:in profitieren Sie zusätzlich von der Ermittlung des Marktwerts Ihrer Immobilie.
Kostenpositionen anpassen
Falls Sie bereits Angebotspreise für Ihr Eigenheim haben, können Sie die ermittelten Preise überschreiben, um die Projektkosten individuell an Ihr Vorhaben anzupassen. Der Wohnrechner bietet Ihnen jeglichen Freiraum.
Haushaltsbudget planen
Ermitteln Sie spielerisch Ihre finanziellen Möglichkeiten basierend auf Ihrem persönlichen Lebensstil. Mit unserem innovativen Haushaltsrechner erstellen wir für Sie Ihr aktuelles Haushaltsbudget. Eine Besonderheit ist die Möglichkeit, bei verschiedenen Kategorien die persönliche Relevanz festzulegen. Haben Sie zum Beispiel mehrere Autos, können Sie dies durch die Auswahl „Sehr wichtig“ berücksichtigen. Dadurch wird diese Position in der Haushaltsrechnung entsprechend berücksichtigt. Sollten die vorgeschlagenen Werte Ihrer individuellen Situation nicht entsprechen, können Sie diese einfach abändern.
Ausgaben individuell anpassen
Weichen Ihre Ausgaben von den Schätzungen unseres Lifestyle-Rechners ab, können Sie sie im Prozess abändern und somit Ihren persönlichen Haushaltsüberschuss noch genauer darstellen.
Finanzierung wählen
Bestimmen Sie die Kreditlaufzeit und die Zinsbindung und erhalten Sie unmittelbar darauf eine unverbindliche Kreditzusage inklusive Zusatzinformationen (monatliche Rate, voraussichtlicher Zinssatz etc.)
Unverbindliches Kreditangebot sofort erhalten
Fast geschafft! Sie erhalten unsere Einschätzung der Finanzierbarkeit Ihrer Immobilie!
Persönliche Finanzierungsberatung anfordern
Haben Sie noch Fragen? Übermitteln Sie Ihre Daten mit einem Klick an eine:n Wohnbauexperten/expertin der HYPO NOE. Diese:r wird sich umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen und Sie bei individuellen Fragen umfassend beraten!
Tipps für Ihre Immobilie
Auf der Suche nach einer Immobilie?
Stellen Sie sich bei der Suche nach Ihrem Eigenheim möglichst breit auf. Halten Sie stets Augen und Ohren offen und streuen Sie Ihre Suche auf verschiedenen Kanälen:
- Immobilienportale: Suchen Sie auf mehreren Portalen.
- Immobilienmakler: Wenn Sie anfallende Maklergebühren aufbringen wollen, beauftragen Sie mehrere Maklerbüros. Exklusivverträge sind kritisch.
- Zeitungen und Kleinanzeigen: Vor allem die ältere Generation setzt für Immobilienangebote ganz klassisch Zeitungsannoncen ein. Auch regionale Kleinanzeigen können bei der Haussuche hilfreich sein.
- Soziale Netzwerke: Suchen Sie z. B. auch auf Facebook.
- Banken und Bauträger: Ortsansässige Banken und Bauträger verfügen oft über ein Immobilienportfolio, das anzuschauen sich lohnt.
- Bauamt, Baubehörde und Gemeinden: Hier können Sie sich unverbindlich nach Leerständen, freien Grundstücken und Baugebieten erkundigen und sich gegebenenfalls auf eine Warteliste setzen lassen.
- Persönlicher Umkreis: Unterschätzen Sie nicht die Reichweite Ihrer eigenen Kontakte. Viele Immobilien erscheinen nicht auf dem Markt, sondern werden innerhalb des Familien- oder Bekanntenkreises weitervermittelt.
Informationen zu möglichen Kosten
- Grunderwerbsteuer: etwa 3,5 % des Kaufpreises
- Grundbucheintragungsgebühr: etwa 1,1 % des Kaufpreises
- Pfandrechteintragung für die Hypothek: 1,2 % des Pfandbetrages
- Maklerkosten: etwa 3 % des Kaufpreises zzgl. MwSt.
Anwaltskosten bzw. Notarkosten für den Hauskauf: 2–3 % des Kaufpreises
Ihre Eigenheim-Finanzierung
Der Kauf eines Hauses kann nur selten ausschließlich mit Eigenmitteln finanziert werden. In den meisten Fällen wird hierzu ein Immobilienkredit abgeschlossen. Es gibt verschiedene Arten der Bau- und Hausfinanzierung, wie zum Beispiel ein Annuitätendarlehen oder ein Bauspardarlehen. Hier bietet sich ein Beratungsgespräch bei einer/einem Kreditvermittler:in an, in dem Sie Auskunft über die Art, Laufzeit, Höhe und die Konditionen Ihres Kredits erhalten. So wissen Sie über die möglichen Wohnbauförderungen beim Hauskauf Bescheid.
Benötigte Dokumente
- Aktueller Grundbuchauszug, der die Eigentumsverhältnisse nachweist
- Energieausweis
- Lageplan, Bauplan, Grundstücksplan
- Grundriss
- Bebauungsplan der Gemeinde
- Fotos innen und außen
- Gegebenenfalls Vorvertrag/Kaufangebot, mit dem Sie verbindlich Ihr Kaufinteresse erklären
- Exposé bzw. Objekt- und Ausstattungsbeschreibung
- Gegebenenfalls bisherige Gutachten
- Gegebenenfalls Kontaktdaten des Treuhänders/der Treuhänderin, Anwartschaftsvertrag, Genossenschaftsvertrag und/oder Pachtvertrag
Checkliste für den Hauskauf
Worauf kommt es bei der Suche nach Ihrem Wohntraum an?
Diese Checkliste für den Hauskauf erklärt Ihnen kurz und prägnant, was Sie beachten sollten.
Die Finanzierungsplanung
Seien Sie sich über Ihre Eigenmittel und die leistbare Kredithöhe bewusst. Das erleichtert Ihnen die Suche nach einer passenden Immobilie, die in Ihr Budget passt. Lassen Sie sich gegebenenfalls vorab über mögliche Finanzierungsarten, Kreditkonditionen und Förderungen beraten.
Die Suche nach dem passenden Haus
Der Immobilienmarkt ist groß. Legen Sie Ihre Suche also breit aus und nutzen Sie verschiedene Kanäle.
Die Besichtigung
Prüfen Sie gegebenenfalls gemeinsam mit einem/einer Gutachter:in den Zustand und die Ausstattung des Hauses. Sagen Ihnen die Lage, Wohnumgebung, Größe und Raumaufteilung zu?
Der Kaufpreis und die Nebenkosten
Entdecken Sie Mängel am Haus, ist der Kaufpreis evtl. verhandelbar. Beachten Sie auch die Summe der Nebenkosten, die zusätzlich etwa 10 bis 15 % des Kaufpreises ausmachen.
Der Kaufvertrag und weitere Unterlagen zum Hauskauf
Der/die Notar:in kann Ihnen beim Erstellen des Kaufvertrages und bei der Klärung rechtlicher Fragen zur Seite stehen. Er/sie ist auch für die notarielle Beglaubigung zuständig. Denken Sie auch an die weiteren Dokumente für den Hauskauf, welche Sie für die Kaufabwicklung und Ihren Kredit benötigen.
Die Eintragung ins Grundbuch
Mit der Eintragung der Eigentumsrechte ins Grundbuch sind Sie der/die rechtmäßige neue Eigentümer:in des Hauses.
Die Bezahlung und Übergabe
Nachdem Sie den Kaufpreis bezahlt haben, steht der Schlüsselübergabe nichts mehr im Weg. Spätestens zu diesem Zeitpunkt sollte der/die ehemalige Eigentümer:in sämtliche Hauspläne, Wartungsverträge, Betriebsanleitungen etc. an Sie übergeben.
Bereit für Ihre Traumimmobilie?
Wir haben die passende Finanzierung für Sie!
Ihre Wünsche und Anforderungen werden von unseren Wohnbauberater:innen berücksichtigt und fließen in ein für Sie maßgeschneidertes Angebot ein.
Direkte Kontaktaufnahme
Möchten Sie anstelle dieses Onlineservices lieber gleich persönlich mit einer Wohnbauexpertin oder einem Wohnbauexperten sprechen oder einen Termin in einer unserer Filialen vereinbaren? – Kontaktieren Sie uns und lassen Sie sich bei all Ihren Finanzierungsfragen von uns beraten.